关于深刻吸取“西岸国际”“天骄熙岸”电动车火灾事故教训进一步加强当前安全生产工作的紧急通知

小黑河镇、各街道办事处、各物业服务企业：

近期玉泉区住宅小区发生两起电动车火灾严重事故，现通报如下：

西岸国际：内蒙古德沃物业服务有限公司，4月18日，因居民私自将电动车电瓶拿回家充电，导致发生火灾；

天骄熙岸：呼和浩特市嘉必腾商贸有限责任公司，6月10日凌晨，电动车在电动车棚充电时，突然自燃，导致车棚失火。

以上两起事故造成严重后果，影响恶劣，下一步为切实加强玉泉区住宅小区物业管理领域安全生产工作，强化住宅小区安全

防范意识，有效保障人民群众生产生活安全，现就加强物业领域安全生产工作有关要求通知如下：

一、落实属地监管责任

小黑河镇、各街道办事处要切实履行属地监管职责，按照管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全的要求，加大对物业管理安全生产工作的监督、检查力度，督促本辖区内物业管理项目全覆盖排查，对排查出的安全隐患要建立问题清单，督促物业服务企业立行立改，防止发生安全生产事故。加大对违规物业服务企业的处罚力度，严肃约谈整改不到位或拒绝整改的物业服务企业，情节严重的进行全区通报批评和媒体曝光，同时上报至市住房和城乡建设局，降低评定星级，并依据《内蒙古自治区物业管理条例》作出相应处罚。

二、履行安全主体责任

各物业服务企业要加强住宅小区安全管理，切实履行安全生产主体责任，严格落实安全生产的相关规定，建立长效安全生产管理制度、工作规程和标准，加强物业服务区域安全生产管理工作。

（一）物业管理区域秩序维护管理。加强对人车物的进出管理，增加消防、逃生通道及停车场（库）等重点场所的巡查频次，监督做好小散工程、零星作业、高空作业的安全生产。

（二）物业管理区域建筑安全管理。定期巡查建筑外立面、保温层、高空悬挂物、户外延伸放置物等是否存在安全隐患。发现安全隐患的要第一时间处理，发现重大安全隐患的要及时上报。

（三）共用设施设备安全管理。加强对供水、排水、供电通信、消防、电梯、安防和新能源充电等设施设备的定期检查和日常巡查，及时掌握运行情况，及时进行维护保养。加强对煤气、沼气等可燃气（液）体设施的巡查，规范有限空间作业的管理，在处理安全隐患的过程当中，要严格按照操作规程施工作业，加强对自身安全的防护。各物业服务企业要加强相关工作的培训和教育，防止因不懂操作规程、不按操作规程作业发生伤人、亡人事故。同时做好防雷、防汛等设施设备的专项检查。

（四）安全隐患应急处置管理。对突发安全生产（重大）事故，各物业服务企业应积极协助配合处理，对不属于本企业责任或因客观原因无力整改的，要依法劝阻并及时上报相关行政主管部门。

（五）重点排查内容。重点排查小区内电动车、自行车是否存在违规停放充电、堵塞占用通道、安全出口等违法违规现象；物业管理区域共用部位、共用设施设备的完好程度、运行情况、保养情况、保障措施；有限空间作业是否规范，是否制定安全作业操作规范、是否制定事故应急预案、是否持证上岗；高空作业人员是否取得特种作业操作资格、施工现场是否配备安全检查人员、施工区域是否设置警戒线、安全警示标志；对违反法律、法规和装修管理服务协议的，是否要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。

三、加强安全宣传

小黑河镇、各街道办事处、各物业服务企业要充分利用住宅小区公共宣传栏，LED屏幕，业主微信群等现有平台，开展小区安全防范和应急知识的宣传教育，提高业主在发生应急事故后的应急处理能力，引导居民增强安全防范意识。