关于开展全市住宅小区安全隐患全面排查整治工作的通知

小黑河镇政府、各街道办事处、云中路区域服务中心、区住建局:

为贯彻落实住宅小区消防安全管理工作要求，进一步加强我区住宅小区安全生产管理，全面消除住宅小区安全隐患，切实维护全市业主生命财产安全，根据市安委办及区政府安全生产工作安排，各镇、街道、区域服务中心和区住建局，要结合我区公共建筑和住宅小区消防设施及消防通道综合治理工作，进一步开展住宅小区安全隐患全面排查整治工作。现将有关要求通知如下:

一、指导企业开展安全隐患自查自改

区住建局指导辖区内住宅小区物业企业在消防隐患排查整治工作基础之上，进一步做好住宅小区安全隐患全面自查自改工作。部署企业重点从以下八个方面做好安全隐患排查工作:一是居民高层住宅楼是否存在违章锁闭、封堵、占用、堵塞安全出口、疏散通道的现象，楼道内是否存在堆放易燃、可燃品的现象，住宅小区消防车通道是否存在被占用、堵塞的现象。二是居民住宅小区、高层住宅楼消防设施、消防器材是否保持完好、有效，并定期检验、维修;消防水源是否保持充足，水管是否有水。三是是否存在乱拉乱接电线及其它违章用电的行为。四是否存在在住宅小区、高层住宅楼内违反规定使用明火的现象。五是否存在在高层建筑周围违法乱搭乱建棚、房等占用防火间距，影响人员逃生和灭火救援的现象。六是配电室附近是否存在易燃易爆物品且周围无杂物。七是居民高层住宅小区物业管理公司是否建立和落实消防安全管理制度，明确消防安全管理机构或者消防安全管理人员按照消防职责开展消防工作，并建立微型消防站，积极消除火灾隐患。八是是否存在电梯安全员和消防员未持证上岗等现象;电梯年检失效或过期等隐患。高层建筑小区的消防控制室是否做到24小时专人值守。对存在隐患的，要严格按照物业服务合同约定进行整改，对不在物业服务合同约定范围内的安全隐患，要及时向有关部门报告。无物业小区相关工作由各镇、街道、社区代行落实。

二、开展住宅小区安全检查工作

区住建局要严格落实行业管理责任，做好安全生产检查工作。根据“双随机、一公开”原则，联合相关部门适时开展住宅小区安全生产联合检查。同时要根据辖区实际情况，重点对日常投诉、报修率高的，以及日常安全管理问题突出的小区开展检查，对检查当中暴露出的由于物业管理不当造成的安全隐患，要要求企业进行限期整改，确保安全隐患得到及时消除。市住建局要对各旗县区及各物业服务企业安全隐患排查整治工作开展情况进行抽查检查。

三、完善物业安全管理制度

区住建局要进一步完善物业管理制度及安全检查制度，提高行业安全管理效能。要根据检查结果以及行业日常管理情况建立辖区内物业项目安全管理台账，对安全管理问题严重的住宅小区，要约谈其企业负责人，促进企业加强小区安全管理，提高物业履约服务水平和安全管理能力。要督促辖区内物业服务企业完善各项安全管理制度及相关应急预案，提升企业安全管理水平。

四、提高重视程度，加强信息报送

各镇、街道、云中路区域服务中心要把始终把住宅小区安全管理工作作为日常管理的重点工作来严抓落实，不能有一刻松懈。要树牢安全发展理念，加强安全生产监管，切实维护人民群众生命财产安全。

区住建局要在1月20前，将本次住宅小区安全隐患全面排查整治工作报告报送市住建局。市住建局汇总后报市安委办，市安委办将适时进行督导检查。

玉泉区安全生产委员会办公室

2023年12月14日